独自システムを用いて正確な査定を算出 | 東京での不動産購入はapprAIse-factoryへ

独自の査定法｢重回帰分析｣は、ある要因が価格へどの程度影響を与えているかという点をわかりやすくご説明しています。築浅、駅近、上層階などは一般的に良い条件とされていますが、購入者はこれらの要因と価格とのバランスを見て物件を検討します。この決断の結果である成約データを数多く集めることで、過去の購入者たちがどの要因をどの程度評価したのか、その傾向を知ることができます。

このデータの積み重ねが正確な査定額の算出に繋がっており、お客様からも高い評価をいただいています。疑問のある査定を受けた方は、セカンドオピニオンとしてもご利用いただけます。

査定法｢重回帰分析｣による統計の精度を上げるため、過去10年分まで遡ってデータを細かく集めています。10年前と現在では経済情勢が異なる点が問題として挙げられますが、それを解決するために、成約年月日の時点の住宅ローン金利と日経平均株価を説明変数として採用しています。この時点修正の方法は、独自に取得している特許の大きなポイントとなっています。

正確な査定をお求めの方は、どんな小さなことからでもお気軽にご相談ください。お客様の納得のいく価格と、満足度の高いお取引のために、スタッフ一同全力で取り組みます。

東京での不動産購入を進めやすくするために、統計を用いて、物件ごとに価格決定要因を特定しています。例えば繁華街が近いあるエリアでは、駅から離れるほど価格が上がるという結果が出ています。その統計の積み重ねが正確な査定額算出につながっています。このシステムにはお客様からご好評をいただいています。

また、それぞれの価格決定要因について、どれだけ変化があればどれだけ価格が増減するのかを数値で表しています。築年数やエリアなどによってどれほど単価が変わってくるのかという点を1円単位で計算した上で、お客様が納得する正しい数値を出すようにしています。